To jest jak podróż w czasie, przenosiny w świat dziecięcych wakacji u babci na wsi. Zapach starego drewna, sad z dojrzałymi jabłkami, szum liści, pachnąca łąka i beztroska cisza.

Zabytkowy dom, otoczony zielenią, ma w sobie coś, czego nie da się zaprojektować ani wybudować od nowa. To miejsce unikatowe, z historią, z niepowtarzalną atmosferą.

Można tu zachować to, co najcenniejsze – charakter i duszę tego miejsca – a jednocześnie zacząć pisać własną historię. Dom dla kolejnego pokolenia, rodzinny azyl, letnią rezydencję albo po prostu miejsce, do którego chce się wracać.

To nieruchomość wyłącznie dla kogoś, kto potrafi docenić coś więcej niż tylko bezosobowe metry kwadratowe, lecz przede wszystkim emocje, wspomnienia i charakter miejsca.

Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość o powierzchni niemal 80 arów, położona przy ul. Kuźniczej w Ustroniu, w idyllicznym otoczeniu.

Centralnym jej punktem jest historyczny dom z 1890 roku wpisany do gminnej ewidencji zabytków (nie do rejestru!), pozostający od zawsze w rękach jednej i tej samej rodziny, od wielu lat traktowany wyłącznie jako dom wakacyjny, otoczony rozległym terenem zielonym i starym sadem. Całość zachowała wyjątkowy charakter i atmosferę, których nie sposób odtworzyć we współczesnej inwestycji.

Dom o pow. zabudowy 81 m² zbudowany w tradycyjny, beskidzki sposób z bali drewnianych, częściowo podpiwniczony, posiada część gospodarczą - drewutnię. Budynek na przestrzeni lat przechodził bieżące remonty - renowację fundamentów, wymianę dachu, wymianę instalacji, jednak z pewnością wymaga kompleksowego remontu w celu doprowadzenia jego substancji do współczesnych standardów.

Tuż obok domu usytuowany jest stary budynek gospodarczy - stodoła o pow. zabudowy 88 m² i konstrukcji kamienno-drewnianej z poddaszem. Po odpowiedniej adaptacji może służyć jako dodatkowa część mieszkalna lub garażowa.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci energetyczną, kanalizacyjną i wodociągową. Sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze, a gazowa na sąsiednich działkach.

Duża powierzchnia terenu, dojrzała zieleń i historyczna zabudowa tworzą niezwykle rzadkie połączenie. To nieruchomość dla kupującego, który szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej – miejsca z własnym charakterem, historią i potencjałem stworzenia wyjątkowej przestrzeni.

Istnieje możliwość wydzielenia z nieruchomości, a następnie odrębnej sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni ok 2 600 m² obejmującej teren na wschód od zabytkowego budynku, aktualnie oddzielony ogrodzeniem. Tak wydzielona nieruchomość posiadać będzie kształt trapezu, przylegającego krótszym bokiem do ul. Kuźniczej.

Możliwość przyszłego zagospodarowania nieruchomości, w tym zakres ewentualnych zmian dotyczących historycznego budynku, wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów oraz ograniczeń wynikających z ewentualnej ochrony konserwatorskiej. Możliwość podziału oraz uzyskania odpowiednich parametrów zabudowy wymaga potwierdzenia w aktualnych przepisach planistycznych i w toku odpowiednich procedur administracyjnych.