Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 3 635 m², położony w Ustroniu, przy ul. Kuźniczej. Bardzo interesujący potencjał dla dewelopera poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowy o niewielkiej skali lub dla inwestora poszukującego terenu z możliwością dalszego podziału i stworzenia kilku niezależnych nieruchomości.

Nieruchomość o kształcie regularnego prostokąta, płaskim ukształtowaniu, z minimalnym spadkiem w kierunku zachodnim oraz z dostępem do infrastruktury w drodze. Nieruchomość zlokalizowana jest na przedłużeniu ulicy Kuźniczej, która na tym odcinku aktualnie jest drogą gruntową. Położenie ulicy wzdłuż dłuższego boku działki zapewnia dostęp do drogi i stwarza bardzo korzystne warunki do rozważenia przyszłego podziału nieruchomości.

Według obowiązującego MPZP nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. W sąsiedztwie istnieje zabudowa jednorodzinna. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo nowej inwestycji deweloperskiej - budynków w zabudowie bliźniaczej - co potwierdza rozwój zabudowy mieszkaniowej w tej części Ustronia i zwiększa atrakcyjność nieruchomości z perspektywy inwestora.

Istotnym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Teren posiada potencjał podziału na kilka niezależnych działek o powierzchni około 900 m². Otwiera to możliwości zarówno dla inwestora planującego sprzedaż wydzielonych parceli, jak i dla realizacji kameralnego zespołu zabudowy. Oznacza to również możliwość etapowania przedsięwzięcia i elastycznego dostosowania sposobu zagospodarowania do sytuacji rynkowej.

Ewentualny podział nieruchomości oraz możliwość uzyskania odpowiednich parametrów zabudowy wymagają potwierdzenia w aktualnych przepisach planistycznych i w toku odpowiednich procedur administracyjnych.